Quinta Fontanheira

domingo, 4 de outubro de 2009

Dois exemplos do caminho que vai até ao rio no interior da quinta. Os terraços abaixo e outros situam-se dos lados do deste caminho.

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Nome propriedade: Quinta Fontanheira
Localidade: Tábua, Póvoa de Midões
Preço: 60 000€

A Quinta Fontanheira encontra-se localizada numa zona montanhosa. É um terreno acidentado com terraços. Tem alguns terraços grandes que facilitam a agricultura.
Faz fronteira com o rio Mondego.

A quinta compreende dois numeros e estes são vendidos em conjunto. Num total de 3 hect..

Um numero misto, com 26700m2, e um rústico, com 1200m2. o que faz uma totalidade de 27900m2 registados, que corresponde a cerca de 3hect*.
(*Aconselho um acerto de medidas.)

O número misto:
Com 26700m2
-casa de habitação de 3 pavimentos, com a superficie coberta de 87m2 e uma dependência com 30m2; Fot nº 2.
-casa de arrumação de um pavimento com a superficie coberta de 25m2;
-terreno de pastagens com oliveiras, arvores de fruto ainda jovens(cerca de 10, cerejeiras, pessegueiros, macieiras, pereiras);
-carvalhos, castanheiros, alguns sobreiros, parte ajardinada e mato;
-depósito de água de 15 000 litros, usado como piscina; Fot nº__.

Fronteiras:
Norte, Rio Mondego; Nascente, Ana Delfina Pereira; Sul, Eugénio Borges; Poente, Mário Ilharco Alves de Moura e baldio;

Artigos provisórios 656 e 655, parte urbana
(casa de habitação e casa de arrumos)

Artigo 303, parte rústica (terreno)

O numero rústico:
Com 1200m2.
Terreno de pastagens (hortas), árvores de fruto e mato(silvas)
Fronteiras:
Norte, Baldio; Nascente, Qta Fontanheira.; Sul, Qta Fontanheira; Poente, Jorn Bielefeld;
Artigo 339

Infra-estruturas:
Electricidade: EDP, desligada
Água: furo e bica
Esgotos: fossa
Telefone: desligado
Internet: desligado
Aquecimento: salamandra, lenha, aquecimento chão
Acessos: estrada de terra batida, Foto nº 17.

Limpeza de mato é assegurada pela empresa Caule.

Serviços na area:
A quinta está situada a cerca de 0,5 km da povoação mais próxima, Povoa de Midões. Esta povoação tem loja de venda de alimentação e cafes e multibanco (1 km)
As povoações com outros serviços (bancos, supermercados, correio, biblioteca, camara, escolas, ginásios etc) situam-se a 5 km.
A escola mais próxima situa-se a 2km e 5km.
A cidade maior mais próxima Oliveira do Hospital 10 km.
Coimbra situa-se a 60 km.(universidade)

A casa precisa obras. Por 1200€ fica habitável por 25000€ fica confortável
A casa de arrumação é uma ruina reconstruida, que tambem precisa de obras. É usada como armazem.
O tanque de água precisa ser construido. É usado o tanque do vizinho.
As fossas(são duas) precisam de obras (para serem de tres camas ou outro sistema).
O sistema de canalazição da rega precisa ser actualizado; o sistema da água da casa precisa ser revisto.

A água é enviada, por bomba de furo, para o tanque, que se situa no cimo do terreno. E depois, "desce", com pressão natural, pela canalização para a casa e terreno (hortas, arvores de fruto, depósito, casa de arrumação). É aproveitada a pressão natural da inclinação da terra.
Existe ligação/saida de água em quase todos os terraços; apenas os mais próximos do rio estão desligados.

Quinta Fontanheira

domingo, 4 de outubro de 2009

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